保定满城的

保定满城：地下室不盖 开发商违约

（ 刘寓瀚 张静 报道）近日啊，保定满城水榭茗邸的一些业主给栏目打来了，说他们的房子啊最近交房了，可是开发商承诺要盖的地下室，却不盖了。

保定满城水榭茗邸业主王立根说：2010年9月买的保定满城的水榭茗邸的房子，开发商是保定清华房地产开发公司，当时售房员说必须买地下室才能买这个房产。王立根说，考虑到有个地下室能给生活带来不少方便，他立刻就决定买了房，可是到了交房的时候，开发商的承诺却变了卦，地下室不建了。王立根说：2011年8月底交房，一交房开发商说地下室给我们取消了，说不让建了。

而开发商对于地下室不建了的解释和解决方案，让王立根很不满意。王立根说：没有做任何解释，只是说不建了，他们经理总是说开会讨论一下，看怎么给你们解决，我找了四五次，最后跟我说退本金

。

我市现已建成绿道绿廊280公里 王立根告诉，水榭茗邸一期和二期工程总共有14栋楼，开发商只给一期的4栋楼建了地下室，其余10栋一律没有。现在遇到和他一样情况的住户有300多户。而说起开发商退还本金的解决方案，大家普遍都不满意。保定满城水榭茗邸业主说：说严重点简直就是欺诈。

当想要看看购房合同时，业主们却告诉，目前他们手里并没有购房合同，只有收据，购房合同都在开发商手里。而且购房合同中并没有涉及小房的任何条款。那么开发商当初到底有没有承诺盖小房呢？来到了保定满城水榭茗邸的售楼部。

保定满城水榭茗邸售楼部郭经理说：原来约定的绿化带之间盖的地下室盖不了了。问：为什么盖不了呢？答：消防验收通不过去，证没办下来。那开发前为什么没规划好啊？答：这就是问题所在。

而就如何对没有了地下室的业主进行补偿，这位经理表示清华房地产开发公司准备在小区内建造车棚，并退还业主购买地下室的本金，就此问题咨询了法律人士。

河北三和时代律师事务所律师赵哲峰说：合同当中并没有体现出来开发商必须建小房，但据购房人说，当初开发商是有一个口头承诺的，这样就导致双方出现纠纷时，购房人很难在法律上获得支持，因为我们都知道口头上的承诺，尽管也是一种承诺，但是一旦发生纠纷是不容易发生落实的。

同时赵律师也提醒购房人，开发商如果向您承诺了房屋的附属配套设施时，一定要求对方白纸黑字的落到书面合同上，这样如果一旦发生纠纷，我们可以拿起法律的武器，维护自己的权益。