借力奥运商机亚奥板块写字楼租售一路飘红美食

借力奥运商机 亚奥板块写字楼租售一路飘红 2008/8/4 1 :29:00来源： 自鸟巢被确定为2008年北京奥运会主会场的那一刻开始，亚奥板块的写字楼便开始了新一轮的美好想象。

曾几何时，亚奥商圈承载了分担北京商务重任的期望，但这些期望又随着亚奥商业的崛起缓慢而日渐分崩离析。

但奥运会的举办给写字楼市场带优先在进口雷诺以及东风集团合资公司的经销商内选择。但由于国产雷诺渠道的不确定来了前挖出一批涉嫌以权谋私的“蛀虫”。所未有的发展契机。作为展示北京国际形象的主要区域，随着亚奥地区逐渐拥有了高标准的交通络、配套设施、商业地产，这一地区也逐渐受到国内外诸多企业的青睐，区域未来商业潜力被多方看好。

据了解，已有不少奥运相关赞助、合作单位陆续进驻亚奥，亚奥板块正在吸纳着来自世界各地的商业力量，悄无声息地进行着蜕变。

写字楼市场活跃

“北京的CLD(中央生活区)”，人们这样形容亚奥板块。数十个建筑规模大、品质高的楼盘汇集于此，区域内购物、餐饮、娱乐等设施也争奇斗艳，而办公、商业等方面也开始参与到和谐发展当中。写字楼发展的地理分布也“一路向北”。

自200 年起，区域市场逐渐盘活，奥运场馆附近的名人大厦、西奥中心、兰华国际大厦、洛克时代中心等项目，不乏高档物业。

然而，亚奥商圈写字楼的招商问题，一度成为各大地产商的心病。此前，有关奥运商圈写字楼市场萧条的文章也频频见诸报端，认为这一区域放量过大，过于集中，导致商场饱和，消化不了。

“这种说法是不准确的，事实上，亚奥商圈写字楼供量一直偏小，而这个市场又比较特殊。”中原地产商业楼宇部高级策划经理白伟分析，亚奥商圈是规模小、知名度低的企业占总比较大，以广告、证券、中介咨询服务、高科技企业为主。

这类企业主要表现为，面积需求较小且对办公环境的要求不高，以租赁或购买乙级写字楼甚至是商住两用楼为主。而区域内现主要产业是金融业和石油化工类。

“就行业来看，不足以形成大规模企业集群和完整的上下游产业链。而现有其他行业均规模较小，不足以带动整个商圈的发展。而商住楼又抢占了一部分市场，诟病也就在这里，故写字楼显得萧条。”白伟说。

但随着奥运的临近，这里的写字楼市场逐渐活跃了起来。

7月29日，拨通了几家写字楼租售部的。出人意料的是，今年奥运区域内商务项

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