京龙头房企蓄力冲刺下半年谁傲江湖美食

京城地产江湖中的传统名宿、首开、等下半年推盘量充足，武力高强。而新生代融创、方兴、金地则在新一轮扩张中占据有利地位，下半年多盘齐发，势不可当。

不过，面对诸如 预售证 之类的拦路虎，地产群雄们下半年的业绩充满了未知数。

京城乃房企必争之地，而在京城激烈竞争之下名列前茅的，各个都是身怀绝技的武功高手。

今年上半年已经结束，下半年的冲刺拉开序幕。虽然楼市江湖形势一片大好，但限价却成为各大公司头疼的问题，不少房企都在修炼功力，寻求突围之道，蓄力为全年业绩冲刺。

从市场层面来看，据克尔瑞数据统计，北京市商品住宅市场从2012年10月开始至今连续9个月呈供小于求态势，房价上涨的趋势将很难被打破。今年上半年，近郊刚需项目因其价格优势受到了刚需客群的热捧，多数项目开盘当天即售罄。而在市中心区域的中高端项目推盘上市，通过良好的配套、客户口碑和超高的性价比，也吸引了大量客户。

北京楼市经历三年多调控，需求因限购被积压再度释放，房价 涨 声再起，然而面对政府限价，房源供给乏力，在楼市仍然火热的情况之下僧多粥少，出现了排号验资、拆分精装修、捆绑车库出租等应对之术。

从去年下半年开始火热的土地市场，也让能量储备充分的房企在今年下半年供应放量，强势房企如万科、首开、保利、等下半年推盘量充足，武力高强。而新生代融创、方兴、金地则在新一轮扩张中占据有利地位，下半阿桑奇认为年多盘齐发，势不可当。

但面对 预售证 这只拦路虎，房企下半年的业绩充满了未知数。

一位房企人士告诉，虽然下半年预计推盘数量较多，但由于限价拿证难的原因，实际推盘数可能会少。房企在商言商，能卖一个更高的价格，情愿等到卖现房，也不能让利润流失。

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