二手房是经过多年居住的房屋

二手房是经过多年居住的房屋，所以对于二手房的验房注意事项肯定比新房验房需要注意的事项要多些。在验房中我们更应该注重房子的质量和防水防漏以及一些隐蔽问题等方面。在这里为您总结了十大不可不知的注意事项：

二手房是经过多年居住的房屋，所以对于二手房的验房注意事项肯定比新房验房需要注意的事项要多些。在验房中我们更应该注重房子的质量和防水防漏以及一些隐蔽问题等方面。在这里为您总结了十大不可不知的注意事项：

第一、细看二手房户型图

在验房的时候一定要向原房主要房子的户型图,并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的具体情况，这对将来住进去也有所好处。

第二、房屋的最初交易时间

在验房时必须要看二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情况。

第三、原户主出卖房子真正原因

能够了解到这个原因是非常重要的，户主不一定会讲真实的原因，但自己一定要进行调查与观察，如果是房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况就最好不要购买了。如果原房主只是因为像出卖或者缺钱或者有更好的房子，那就不用担心。

第四、验房时要清点附送物品

二手房在验房时，还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。在二手房交易时，附送品也算在购房费用里面。而且对于二手房装修时也可以利用，减少将来二手房装修成本。

第五、房屋的内部结构及质量问题

户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点，二手房在出卖时是不是存在质量或者缺陷，如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝，主要是墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题。

第六、户籍是否迁出

对于名校物业，有部分的原业主把物业出售，但户籍仍挂在已出售的物业，新业主在收楼时，如果想用该物业的户籍时，及时要求对方按时把户籍迁出，否则新业主无法找派出所接收户籍。

第七、二手房验收查看缺陷

二手房验收时记得将家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷，特地用家具遮掩。

第八、原房主的各种费用问题

二手房验房时确认原业主将自己说钱的费用结清，如水电、煤气、、电视、络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。

第九、各类证件和手续是否齐全

要看楼房交付使用的证件是否齐全，如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失；需要办理的过户手续，如过户的税单、有线电视、、络等转名手续的是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。

第十、发票是否齐全

买家成功收楼后，通常客户都要办理一些过户手续，例如过户的税单、有线电视、、络等转名手续的发票是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。

什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠

二手房验房收房9大口诀 购买二手房比新房要麻烦很多，不仅要验收，还要办各种各样的手续。二手房验房包含很多细节，要做到样样兼顾不太容易，本文整理了九句二手房验房的口诀，记住这十条验房就不会丢三落四啦！

16:20:39

二手房收房要注意什么?二手房验房事项 二手房收房要注意什么?二手房验房事项相对于新房居高不下的房价，不少人更愿意去选择二手房，不过对于二

14:21:27

二手房验房规范，二手房验房注意事项 二手房验房规范，二手房验房注意事项 相对于新房而言，二手房性价比更高，这也是不少人选择二手房的原因

14:25:08

7大二手房验房注意事项! 购买二手房比购买新房要考虑的问题更多，调查二手房房主卖出房子的原因、考察二手房房屋的风水、备齐过户所需要的材料等等，二手房验房更有细节要注意!人们因为地理位置、价格而选择二手房，二手房验房必须把好关，有些二手房装修覆盖了原本的房屋，需要购房者好好验房。下面，为大家分享7大二手房验房注意事项，一定要好好看看。

17:38:40

因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同，报价会有差异，具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准，立即精准报价

若当天您无法开工，2015年11月20日 星期五 十月初九也是您装修开工的吉日。 结果已同步发送到您，齐家，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。

喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性，但又不拘泥于传统的逻辑思维方式，使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人，这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。

固原白癜风医院哪家好
丹东妇科医院哪家好
惠州哪家医院治疗白癜风