平台保利中环国际公寓

保利中环广场是保利地产在环市东打造的29万㎡，集住宅、公寓、写字楼、商场四大业态于一体的都市综合体物业，也是保利地产集十七年开发经验精心打造的市区高档盘龙头。该项

停车位:地上车位100个，地下1000个

占地面积(平米):20000.00平方米

城市:广州

建筑年代:2008

建筑类型:高层

建筑结构:筒体结构

建筑面积(平米):290000平方米

楼盘类型:写字楼

物业费:4.00元/平米·月

环线位置:无

详细地址:越秀越秀区建设中马路2、4号

项目特色:酒店式公寓,投资地产

保利中环广场是保利地产在环市东打造的29万㎡，集住宅、公寓、写字楼、商场四大业态于一体的都市综合体物业，也是保利地产集十七年开发经验精心打造的市区高档盘龙头。该项目自2008年底首次开售以来屡次取得骄人业绩，四次开盘四次创造“日光盘”现象，单盘累计成交金额已超过19亿元，刷新广州楼市记录。

业内人士普遍认为，当前投资客户看好房地产市场的保值、防通胀功能纷纷入市，市中心区的小面积公寓因具有面积小、总价低、地段价值高、稀缺等诸多优势，已成为炙手可热的投资佳品，预计中环国际公寓在货源奇缺的环市东，必将引发新一轮投资热潮。

24年成熟环市东 商务氛围浓厚

环市东作为广州改革开放的窗口，经过24年的发展，现已形成各类市政、商业、商务配套齐全，最具国际化氛围的中央商务区。区域内甲级写字楼林立，十余家外国领事馆云集，金融一条街、大量内外资企业在此办公，省政府、市委、市政府、电视台等政府机关云集，商务氛围非常浓厚。环市东还聚集了广州最经典的地标、星级酒店和商场，如中信广场之前的广州地标——6 层，花园酒店、广东国际大酒店、亚洲国际大酒店、白云宾馆、文化假日酒店5家高星级酒店，广州最高端的购物商场——丽柏广场、友谊商店，此外还有风情酒吧街、无国界餐饮、超市、银行等，都会配套非常齐全。同时，地铁五号线今年年底即将开通，届时配合地面主干路、公交系统，出行选择更加多样化，可以轻松抵达北京路、珠江新城、天河北、琶洲等重要区域，出行畅通无阻。

公寓的价值更多体现在地段价值和配套价值上。中环国际公寓位于这样一个配套成熟完善、商务氛围浓厚、交通可达性强的区域，其地段价值和稀缺性不言而喻。

“都市综合体”中的公寓 坐享“都会型”双重配套

据项目负责人介绍，中环国际公寓作为“都市综合体”保利中环广场的一部分，享有“都会打开被屏蔽的核心和缓存级”双重配套，2 平稳市场即除享有环市东丰富配套外还可以共享保利中环广场的各种优质小区配套，这一点是市面上其它单体楼式的公寓难以比拟的。保利中环广场自身带有6万平米商业设施，将引入一家高档百货商店和一家五星级国际影院，还拥有文体中心、7人制空中足球场、约1000㎡的商务会所等设施。据了解，在北京、上海、深圳等一线城市，这种与中环国际公寓类似、位于城市CBD核心、享有“都会型”双重配套的公寓，售价一般都在40000元/㎡以上，可见中环国际公寓还有很大的升值前景和升值空间。

主打50㎡、可注册工商执照商务公寓 价格25000元/㎡带精装修

据现场销售人员介绍，中环国际公寓总建筑面积 .2万㎡，-1层至5层为商业，6层为商务会所、架空层园林，7层至 6层为公寓产品。公寓的主力户型是㎡单间，另有少量74㎡一房和90㎡两房，总货量580套。在广州公寓市场上，这种50㎡的公寓具有面积小、总价低、置业门槛不高等优点，最适合投资。而且，中环国际公寓的产品空间可自由组合、灵活间隔，最大可以隔成550㎡的大空间，满足投资客户的多样化需求。

销售人员介绍说，中环国际公寓与市面上大部分公寓最大的不同在于，它是商业用地性质，可以办理工商执照，宜商宜居宜投资。这一点不管是对于投资客户还是自用办公客户来说，都具有极大吸引力。并且，环市东区域投资回报非常稳定，公寓出租率达90％以上，月租金预计可达元。

价格方面，销售人员表示参考珠江新城公寓产品价格，大概在25000元/㎡左右，带有高档时尚精装修。业内人士指出，近期珠江新城公寓产品价格有较大升幅，目前的价格水平在2 000- 0000元/㎡左右；环市东区域由于多年无全新公寓推出，稀缺性带来的价值是有目共睹的。

高力国际物管顾问、wifi无线络 重金打造高品质公寓

据项目负责人介绍，保利地产意欲将中环国际公寓打造为市中心高品质商务公寓标杆，不惜花费重金打造，提升项目附加价值。为进一步提升物业服务水平，保利地产特别聘请全球最大、最领先的高力国际物管顾问，与国家一级物业保利物业联手合作，为业主提供代租代售、24小时中英文服务中心等高品质增值服务。此外，保利地产更投入两千万元重金为整栋楼宇覆盖wifi无线络，领先广州公寓市场，业主可以随时随地无线上，工作生活都更加轻松无忧。

公交：40、44、1 8、194、407、811、b22、y21、y22、高峰快线11、 7、51、89、122、122a、204、 0 、 05、512、522a、882、高峰快线1 、18 、222、高峰快线14、225、484地铁：5号线小北站

商场：丽柏广场、友谊商店、项目自身配套商场 银行：建行、工行、中行、招商银行(花城支行)、招商银行(富力中心支行)、民生银行珠江支行、工行明珠支行、建行名门大厦分理处、中行双城国际大厦支行、广州银行南方支行、农行花城大道支行、中国建设银行(名门大厦分理处)、中行临江支行 酒店：亚洲国际大酒店、新粤新酒店、广州中心皇冠假日酒店、金鹰酒店、裕华大厦、东海大厦、广东国际大酒店、广东天龙国际大酒店、广安大厦、广州市昀新酒店管理有限公司 餐饮：必胜客(广安店)、肯德基(广安大厦店)、麦当劳(国际大厦店)、绿茵阁(环市东路店)、美食世界、香港圣安娜饼屋(环市东店)、樱之花日式料理、清晖苑茗食府、法林明哥扒房、新疆菜馆

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