优质客户撤离北京写字楼租金逼近天花板美食

北京写字楼租金逼近天花板

据中房报报道，经过一年多的强劲走势，北京甲级写字楼租价涨至历史高位，并直接引发了租户外移甚至退租现象，导致一些新兴商务圈写字楼租价水涨船高。

北京甲级写字楼租金上涨已经到了一个天花板的状态，如要继续上涨的话需要外部环境的突破，比如经济增长要达到一个很高的水平。 1月16日，第一太平戴维斯北京研究及顾问咨询部董事王琼接受采访时表示。

同时，综合世邦魏理仕、第一太平戴维斯、戴德梁行、仲还是俄罗斯奥委会量联行等知名机构近日发布的市场报告可见，刚刚过去的2012年，写字楼租赁市场持续火爆，一方面使得整体空置率降至最低，另一方面亦迫使写字楼市场走向十字路口，一些行业和租户正在扩租，而另外一些则在缩减面积。

随着 年来北京写字楼租金的不断上涨，一些承租能力较强的企业也开始感到力不从心了。

201 年，从金地中心的写字楼出租情况来说，我们已经感觉到租金的上涨乏力了。因为如果再涨，承租能力很强的企业都会离开。 金地商业地产有限公司内部人士对透露，实在无法承受租金如此上涨，这是目前很多租客对开发商的抱怨。

CBD租金逼近香港

王琼及其研究团队发现，在过去的几年中，北京写字楼市场发生了翻天覆地的变化，在2009年之前，北京的写字楼租金远不及上海，但短短两三年跌幅0.13%；白糖期货主力合约收于每吨5198元时间，市场已发生逆转。

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