较好2011年海南楼市开盘报告新盘占有量达8

2011年海南楼市开盘报告 新盘占有量达89.87%

2011年海南158盘入市 推盘放缓楼市趋稳

据海南房地产·数据监控中心统计，截至12月28日，海南2011年实际开盘158个项目，158个项目中有1博客6盘为新盘加推，142盘为纯新盘，新盘占有量高达89.87%。据统计，2009年海南实际82项目开盘，2010年为151项目，与之相比2011年的推盘速度骤减，其中不乏国家调控政策的影响，还有海南楼市自身发展的影响。海南楼市随着政策的不断完善逐渐成熟，发展趋势趋向稳定。

此外通过年各主要区域开盘量的数据分析，也可以印证海南楼市的结构逐渐趋于合理化，新盘不再集中在海口，其他区域也开始被开发。比较三年的数据，海口开盘量比较稳定，一直稳坐第一把交椅；其他区域也开始崭露头角，琼海开盘增速最快，成为热区；儋州与去年相比猛增7盘，成为今年新星，五指山与去年10盘开盘相比，落差较大也导致了楼市成交的惨淡；其他区域虽然不是新盘主要集中区，但是也遍开新枝，与前两年相比增幅很大。

2011伊始35盘开盘出现小高峰 金九银十不可撼动

据数据分析，2009年至2011年海南楼市的波峰都是在月期间，传统销售旺季仍是公认的金九银十，虽然2011年初，开发商对海南楼市的前景非常看好，35盘开盘纷纷抢滩楼市，出现了开盘潮。但是真正的波峰仍在金九银十时期形成，2011年的金九银十的市场整体好于前两年，但是今让成员获得各种加成年的10月仅有22盘开盘，与去年的34盘相比逊色不少。

2011年海口54盘入市 占开盘总量34%

据统计，2011年海口实际开盘54盘，其中48盘为纯新盘，仅有6盘加推，海口仍是是海南楼市的龙头老大，琼海、儋州、五指山、文昌虽占比例很小，但是与其它县市相比也有一席之位。其中，琼海新盘翻番，高达26盘，儋州10盘文昌11盘，五指山4盘入账较为冷清，其他县市共计53盘。

2011年的海南楼市可以说是波澜不断，各种调政策纷至沓来，对海岛的影响颇深，楼市的开盘量虽然出现涨幅，但是与预期的前景相差很多，2月至7月期间，仅有5月开盘破十，其他几个月都是冷清开市，8月至12月是销售旺季，开盘量均在两位数，但是成交量却一直疲软。海口政府已明确表态，不会放松调控力度，2012年的海岛楼市将会在调控的大背景下成长。