较好聂梅生二套房政策明年或收紧

房地产优惠政策的存续疑问，可能将于近期揭晓。

《每日经济》昨日获悉，为给政策执行留下缓冲期，各地房地产优惠政策是否存续的疑问可能不会延续至12月，北京市最快在本月底就可确定。全国工商联房地产商会会长聂梅生认为，不排除明年将出台提高准备金、提高利率等控制流动性的手段。

知情者：北京最快本月底确定

近日从知情人士处获悉，今年10月10日，北京市发改委曾召集北京市的开发商、研究人员和中介机构相关负责人，共同探讨今年以来北京市房地产市场的形势，并将各方的观点和报告等进行上报，作为年底政策制定的依据。

昨日，房地产经纪机构我爱我家副总经理胡景辉向证实了这一消息。他表示，按照正常程序，这些意见目前已到达北京市相关决策层，去年以来北京市出台的楼市优惠政策存续与否，最快可能于本月底揭晓。

“我国进行政策变更时，习惯给市场留下一段时间的缓冲期。”胡景辉表示，如果这些政策的存废要到下月才有结果，那么，各方面会措手不及。

在中央于去年底出台的一系列经济刺激政策中，涉及到房地产的包括下调契税税率、个人住房公积金贷款利率等。同时，商业性个人住房贷款利率下限调至贷款基准利率的0.7倍，最低首付比例也调整为20%。同期，北京市又连续出台两项房地产调控政策，降低享受优惠政策的普通住房价格标准，并进一步放开二套房贷政策。

“粗略计算，如果这些政策终止，政府将会获得大量税收收入，但普通老百姓的购房成本可能增加数十万元之多。”胡景辉认为，老百姓最怕政策到期后购房成本上涨，因此，最近市场已经出现了恐慌性消费。