住宅维修资金频频被冒领暴露监管漏洞

据报道，北京丰台区珠江峰景小区业主近日发现，今年5月，该小区有一笔4 0余万的住宅专项维修资金被支出，用于消防系统大修。但物业公司称从未向房管部门申请，签字和盖章均系伪造。丰台区房管局称正收集材料，将视情况决定是否移交司法机关。无独有偶，丰台区优筑小区此前也被曝小区住宅专项维修资金560余万元被物业公司分三次支取，而700多户业主对此完全不知情，业主签名几乎都是伪造。

民表示，频频发生的维修资金被非法挪用或被冒领、资金使用效率低等问题，暴露了该专项资金在管理、使用、监管方面存在的诸多漏洞。民建议，必须加强基金的监督管理工作，完善追究和约束机制，同时还要采取有效措施提高资金使用的透明度、运行效率和增值收益率。

专项维修资金成糊涂账

据了解，根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定，住宅专项维修资金，只能用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。

在民 谭浩俊 看来，住宅维修资金到底有多少，到底存放在哪里，由谁支配使用，能否向社会公开等等，所有的疑问显然都需要有关方面来回应，需要有关方面通过正当渠道作出解释和说明。毕竟，这些资金事关广大居民的切身利益，不能因为管理不善、使用不当而让缴纳者利益受损。

民 老杜 也表达了自己的疑问，住宅维修资金是业主的钱，但自从它离开业主的钱包后，谁也不知道它去了哪里。民 日出东方 则称，住宅维修基金怎么存？怎么使？到底有多少？谁监管？这些不能成为一个谜。

公开透明是最好防腐剂

民 赵海波 表示，政府对住宅专项维修资金的监管，是专业性、实质性监管，有关方面绝不能只进行形式性审查，否则涉嫌玩忽职守。若直接参与分肥，更可能涉嫌犯罪，期待检察机关及时介入。住宅维修资金可以效仿个人住房公积金的管理模式，每年向业主邮寄或公布 账单 ，便于业主掌握 公款 明细。

民 幕幕的画面 称，住宅维修资金是房子的 养老钱 和 治病钱 ，必须尽快立法，完善追究和约束机制，同时提高资金使用的透明度、运行效率和增值收益率。

民 李春华 表示，必须加强监督管理，做到资金使用透明公开化。这点应该学习美国，小区管理要么招募志愿者参加，要么请专业服务人士管理。在维修使用前，相关人员会将方案和预算公示给所有业主，大家认可后才开始执行。就目前而言，希望政府能够多做督促工作，能成立物业公司、业委会、居委会互相监督互相管理的三足鼎立模式。此外，还要设立维修资金专项账户，重罚擅自挪用者。

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