全国楼市库存创近年新高一线城市压力最大美食

全国楼市库存创近5年新高 一线城市压力最大 2014/10/14 0:00:00来源： 报告显示，楼市库存环比同比值均有上升。截至9月底，房地产研究院监测的 5个城市新建商品住宅库存总量为2801 万平方米，环比增长4.0%，同比增长2 .8%。9月库存再创近5年历史新高。 分城市来看， 5个城市中，有 1个城市库存出现同比增长。其中，南昌、温州和九江等 个城市的库存上升幅度较大，同比增幅分别达到99. %、60. %和60.1%。有4个城市库存出现同比下滑态势，其中太原同比跌幅最大，为27.1%。 截至9月底，一、二、三线 5个城市新建商品住宅库存总量分别为 794万平方米、20167万平方米和4052万平方米，环比增长分别为8.8%、 .5%和2.2%，同比增长分别为 9.6%、21.8%和由主席团常务主席决定21.1%。 值得一提的是，一线城市库存已保持连续8个月的环比正增长，且9月增幅有所扩大。这和4个一线城市市场成交总体偏弱的特征有关。研究员严跃进指出，“从同比值看，已保持连续8个月的同比增幅扩大现象，在一线城市限购政策不放开的情况下，第四季度亟须结合央行救市政策做文章”。 报告还显示，二线城市在本轮楼市周期中，库存去化速度首次超过一线城市。在 5个城市中，有16个城市的存销比出现环比上升，其中以深圳和广州的存销比环比增加值最大，相比8月分别增加 .4个月和2.5个月。 严跃进分析认为，整体PS3来看，相比二三线城市，一线城市压力最大。在一线城市今年明确不放松限购政策的背景下，第四季度不排除出现各类打擦边球的“救市”做法。另外，从 5个城市的总体水平看，库存去化周期依然偏大，说明10月份大多数城市还是会采取积极降价的策略。

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