房企或降价应战金九银十专家政府比开发商急部件

房企或降价应战金九银十 专家：政府比开发商急

经济涨幅放缓致地方政府对房地产的依赖度明显上升。在房地产整体降温的情况下，最着急的并非开发商，而是地方政府。中原地产首席分析师张大伟说。

随着楼市持续半年的成交量下滑，选择松绑限购的二三线城市在进一步增多。据不完全统计，截至目前已经有超过37个城市出台了松绑限购方面的救市措施。

8月28日，西安市住房保障与房屋管理局下发通知，自9月1日起，凡在市区内购买商品住房和二手住房的，不再申报户籍和原有住房情况，并表示大力促进二手住房市场交易。这意味着，西安市区长达三年多的限购政策宣布取消。

当天，杭州市房管局官方微博发布消息，从8月29日起，购买杭州主城区140平方米以下住房(含商品住房、二手住房)不再提供住房情况查询记录，至此杭州也完全取消限购。

张大伟告诉《经济参考报》，土地财政的存在使得各地在楼市降温的情况下，救市政策的出台愈加频根据ESPN的报道繁业内有观点认为再次自创女装项目对波司登而言是不小的挑战。 但在孙飞看来，力度越来越大，底线越来越低。多城市放松调控政策，对购房者的心理冲击比较大，部分购房者已经理解为政策全面救市逐渐开始，入市的积极性在提高。

随着金九银十的到来，市场供应将进一步增加，在限贷政策尚难放松的情况下，加大价格调整力度出货或将成为多数房企的选择。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉《经济参考报》，年初至今，市场价格已经出现了一定幅度的回落。从一线城市来看，7、8月份的市场成交表现比5、6月份有了小幅的回升，这表明价格回落对于购房需求来说是具备吸引力的，需求并非已彻底失去弹性。

未来9、10月份市场成交如果要进一步增加，预计仍将以价格的逐步下行为前提。胡景晖预测。