如此新房怎能入住覆盖

如此新房 怎能入住

( 杨扬 王红翠 报道)前几天，家住邢台市的李彩波购买的新房交工了，这本应该是件让她高兴的事，然而现在的她一提起这套新买的房子，气就不打一处来。

无意地点开了“游戏”的图标 邢台市市民李彩波说，他辛辛苦苦的攒了一辈子钱买的这套房子，根本就没法住，他感觉很痛心。李彩波说，他们家是在09年7月份的时候花费了40多万元购买的邢台建工集团有限公司开发的“建工嘉园”小区。当时购买的时候，楼房已经盖了7、8层了，按照当时签订的合同约定，新房应该在2010年的12月31号之前交工，如果逾期不交，将由开发商支付一定数额的违约金。2011年1月4号的时候，物业通知李彩波去拿新房钥匙。

李彩波说，当时物业通知他们拿钥匙的时候，他们特别高兴，毕竟花这么多钱买的房子，现在终于到手了，就别提心里有多高兴了。

在拿到钥匙的第二天，李彩波一家人高高兴兴的去看新房，然而到现场后却愣住了。李彩波说，他们去新房看了看，到那一看，门是四敞大开的，对讲门也没有，然后进屋一看，水、电、煤气、暖什么都没有，那屋子就别提多狼狈了。

李彩波发现，邻居家的情况和他们家的情况完全一样，都是该有的一样没有，拥有的只是满屋的狼狈。李彩波认为这样的房子根本就达不到交房的条件，因此她赶忙找到物业公司，可是对方的说法却将李彩波无法接受。

到物业以后李彩波他们就问他们这样的房子你们能交工吗？他们说，你爱要就要，不要就拉倒，而且你要房子，你还得交钱，就我这房子你还得交5000多块钱。李彩波说，物业公司要求她交的这5000多块钱包括垃圾费、装修保障金、公共照明费、自来水二次加压费和沙子水泥等费用，对于其他的交款项目，李彩波还多少能够接受，唯独这沙子水泥费用一项是她无论如何也接受不了的。

李彩波说，他说他们装修不用你的沙子和水泥，他们说你用也得交不用也得交，李彩波无论如何也接受不了物业的这种说法。那么这样的房子到底能不能办理入住呢？来到了负责小区物业的邢台玉泉物业服务有限公司了解情况。

物业的工作人员说，这是小区的开发商邢台建工集团通知他们让业主领取钥匙的，对此他们也不清楚。邢台玉泉物业服务有限公司工作人员说，他个人认为不应该交，水、电、暖什么都没有，不符合装修条件。他们（邢台建工集团）就是推卸，这不得涉及到滞纳金啊，别管多少，那不都得是掏钱啊钱。

对于在领取新房钥匙的时候为什么还得交沙子和水泥的费用，物业公司表示，他们只是代收，这也是开发商邢台建工集团的领导要求的。邢台玉泉物业服务有限公司工作人员说，这个可以退，收的时候得收，你要是不用了再如数退给你。问：你认为合理吗？回答说

，他认为不合理。

随后要求这位工作人员联系一下建工集团的负责人，10分钟后，这位工作人员说建工集团负责人在县里开会，不能与见面。对于李彩波遇到的问题，有律师也给出了自己的看法。

河北三和时代律师事务所律师赵哲峰说，开发商交房时按照法律规定应该提供相关的交房条件说明书，并且交房条件还应该符合当时与业主签订的合同要求。如果没有达到交房条件，业主可以拒绝收房，由此产生的滞纳金由开发商承担。至于要求交纳沙子水泥费用的行为时不合理的，如果出现暴力威胁要求交纳的话，他们将会触犯刑法，承担相应的刑事。

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