南京诞生新地王楼面地价拍出21203元

南京诞生新“地王” 楼面地价拍出21203元/㎡

南京楼市的升温，带动了土地市场的人气高涨。在昨天下午举行的一场土地拍卖会上，河西应天大街北侧一幅住宅地块拍出了21203元/㎡的楼面地价，未来房价估计要到3.5万/㎡以上。

北京北辰15亿拿下河西新地王

河西板块历来是众多房企们争相抢购的热门片区，此前南京 单价地王 的保持者便是前不久刚刚开盘的河西中部楼盘金隅紫京府，其楼面地价高达16979元/㎡。

而昨天亮相的河西地块同样来自中部地区，其具体位置在应天大街北侧、河北村800亩地块的东南角，地块实际出让面积只有2.5万平方米，起拍价为10.23亿，起拍楼面价为14460元/㎡。

在南京市国土局官上看到，这一板块的定位是 将打造滨江休闲门户聚落和标志南京城市生活新模式的综合发展板块 ，并 通过设置标志性超高层建筑，提升整个区域的新城形象 。

昨日到场争抢的房企多达18家，包括碧桂园、新城、保利、绿地、栖霞建设、中航、莱蒙、金隅、金地等知名企业纷纷报名认购。经过41轮的激烈火拼，志在必得的北京北辰击退上海建工、中粮等有力竞争者，以15亿元的地价拿下该幅住宅用地，21203元/㎡的楼面价成为南京新一任 单价地王 。

业内预计河西未来房价将站稳3万元/㎡

地王 出世，人们最关心的无疑就是项目上市时的房价会卖到多少。 前任地王 金隅紫京府在上月底的首开价格突破30000元/㎡，开盘当天售出240多套，同样位于河西中部的宏图上水云锦首开房价也超过了30000元/㎡。业内人士分析认为，昨天诞生的 地王 未来房价或将站稳30000元/㎡的关口，另有专家预计未来售价要到3.5万/㎡。

据了解，该地块周边楼盘包括莱蒙水榭春天、金基汇锦国际、华润悦府等，在售价格在25000元/㎡左右，而一些中介人士则预计，应天大街一带的二手房主也可能调整报价，不过能否顺利出手有待观察。

昨天拍出的另一幅地块是位于城北和燕路的商办、商住混合用地，融创与葛洲坝的联合体以32.3亿元拿下，超过底价1.6亿。

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