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似乎是对此前郁亮在万科中期业绩说明会上对万科规模优势的应证，万科有意在规模化的道路上加速。

有消息显示，万科正在筹备新一轮的百亿增发计划。似乎是对此前郁亮在万科中期业绩说明会上对万科规模优势的应证，万科有意在规模化的道路上加速。

同时，市场分析人士认为，万科新一轮融资计划证明万科对未来一段时间内的市场看好，此一轮融资或将为万科在未来一段时间内扩大开工规模及并购抑或拿地做好充分的资金准备。

新一轮百亿增发

或许是资本市场及房地产市场的双重利好，让万科希望再一次重温2007年百亿增发的故事。但目前万科尚未公布其增发方案。市场仍在揣测万科将选择定向增发抑或是公开增发。

有分析人士认为此次万科或将倾向于后者，原因是机构投资者对未来一段时间内的房地产市场看好。此前，保利及金地的增发方案得到机构投资者的认可，并重仓买进。

而万科对房地产未来半年或一年内的市场亦持认同态度。近日，王石在广州出席相关售书活动时称目前楼市尚未到达拐点。

有分析人士认为，正是因为万科及机构投资者对未来一段时间内的房地产走势判断趋同导致万科出台相关百亿增发计划。该分析人士称，万科可能看好未来一段时间内的市场走势，并期待调整了其新增开工规模，以完善2009年的年度业绩。

此前，万科在其2009年年报中将公司年度开工计划上调了182万平米，由年初制定的40 万平米增至58 万平米。此项调整使得万科在2009年的新增开工面积可能高于2008年。2008年，万科新增开工面积为52 . 万平米。

同时，如按万科在2008年年报当中公布的619万平米的竣工计划，万科在2009年内的开竣工总规模将超过1200万平米。

有分析人士认为，庞大的开竣工规模可能是万科继续募集资金的重要原因。据了解，此前万科在2007年增发募集的近百亿资金已经完成投资95%。

“增发的实际目的可能更多的是用于项目投入，但庞大的开复工规模对万科的土地储备提出了新的要求，万科需要在土地储备与施工相关资金上同时进行补充。”有分析人士对观点地产新媒体表示。

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