陆客自由行催热台离岛房地产维权

陆客自由行催热台离岛房地产

台海2月14日讯 （海峡导报燕子综述）春节期间，台“陆委会主委”赖幸媛出席“2011大陆台商春节联谊活动”时表示，台当局目前正积极“修法”推动金门、澎湖等离岛地区试点“陆客自由行”，力求尽快落实。据台《经济》13道，受台当局离岛试点陆客自由行的影响，台湾离岛地区正迎来新一波房地产投资热潮。近来许多财团纷纷前往金马澎乃至绿岛考察，瞄准陆客商机，使得台离岛区域房地产投资悄然升温。

“小三通”加持金门吸引地产大亨

据《经济》报道，在新一波的观光投资热潮中，台着名电子机台制造商泰伟公司的“泰伟金门工商综合区”案引人注目。这个建设案去年已经台“经建会”通过，泰伟在金门购买了2万多坪（1坪约等于3.3平方米）土地，主要用于建设购物商城、观光饭店等，旨在利用金门的免税优势，吸引陆客购买奢侈品。泰伟公司认为，目前厦门一年有上千万的观光客，未来自由行开通后，只要有10%的旅客顺道前往金门，就能带来惊人商机。

除此之外，台“地产大亨”邱复生目前正与金门县政府一起投资开发“金厦生活圈运营中心”。这个项目包含五星级酒店、健康养生中心、保税区、承德、保定南部、石家庄、邯郸等地部分地区已出现能见度小于1000米的雾。10时35分免税商城等，可谓功能齐全、包罗万象，同样瞄准陆客金门自由行商机。另外，据台湾媒体报道，目前还有澳门的投资者结合台商，前往金门集资买地。除了新投资者进场之外，原有的饭店投资项目也有望重启。

澎湖海景给力新加坡投资者也动心

金门吸引地产大亨因其享有“金厦生活圈”之便，而投资者相中澎湖，则是因其海洋风光无比给力。今年1月29日，台《联合报》报道，虽然2009年澎湖的“博弈‘为爱改变 谢霆锋戒游戏当厨男公投’”并未过关，但两岸关系的提升与陆客自由行概念的大热，使得外商仍然看好澎湖的观光商机。新加坡集团首度赴台投资，选中的就是“澎湖湾开发建设有限公司”，投资金额达到新台币5.41亿元。建设的项目为观光旅馆、周边开发与附属设施等。据悉，这个公司专门投资赌场及饭店，曾在赌城拉斯维加斯投资。

为适应陆客自由行需求，除了新加坡外商，澎湖目前正在开发的还有“澎湖群岛观光育乐度假村”。投资者将在澎湖西屿乡建设观光饭店，附设商务会所、泳池等设施，开发经费近2亿元新台币。台“经建会”去年在审批该项目时表示，这个度假村可结合周边观光资源，建构旅游套装行程，为游客提供多元选择。

据导报了解，陆客人潮带动澎湖房地产投资，吸引岛内外财团进驻。为活化离岛土地利用，台湾无党联盟去年5月曾提出“离岛建设条例”修正案，正是为了因应这一商机。