新商品房预售资金监管今起实施

滨海新区讯 购房人购买新建商品房时，凭房地产开发企业在商品房销售管理上打印的缴款通知书，到商业银行点柜台将购房款直接缴入监管账户，并凭银行出具的缴款凭证向房地产开发企业换领购房专用发票。还可以通过天津市商品房预售资金监管专用pos机,将购房款直接缴入监管账户，pos机签单可作为缴款凭证,向房地产开发企业换领购房专用发票。

继市内六区新建商品房预售资金实施监管后，从今日起，市内六区以外其他行政区域也将全面实施此举。从市国土房管局获悉，以后全市各行政区域范围内凡办理新建商品房销售许可证进件手续的建设项目，其资金将纳入新建商品房预售监管范围进行依法监管。

相关通知规定，预售资金将纳入新建商品房预售监管范围进行依法监管。本市预售资金监管采取按比例监管的模式，资金监管比例主要依据上年度新建商品房每平方米建安造价加有关配套费用与新建商品房每平方米平均销售价格之比进行确定，每年调整一次。

据市国土房管局相关负责人介绍，购房人购买新建商品房时，凭房地产开发企业在商品房销售管理上打印的缴款通知书，到商业银行点柜台将购房款直接缴入监管账户，并凭银行出具的缴款凭证向房地产开发企业换领购房专用发票给被害人造成了严重的心理创伤。还可以通过天津市商品房预售资金监管专用pos机,将购房款直接缴入监管账户，pos机签单可作为缴款凭证电信业专家项立刚认为,向房地产开发企业换领购房专用发票。监管项目进款后，房地产开发企业可以按规定的资金用途和工程进度申请使用资金。监管机构按照有关规定并到项目现场核查以后，属于符合用款条件的，准予支付。监管项目完成房地产初始登记后，房地产开发企业可申请解除监管。

据了解，从11月1日起，本市已选择6家房地产开发企业的8个商品房项目进行新建商品房预售资金监管试点；截至目前，率先实施此制度的市内六区共有 2家房地产开发企业的 6个新建商品房建设项目办理监管手续，监管面积98.7 万平方米，监管金额11.48亿元。( 赵磊)