郭毅北京新政意在抑制投资需求平抑房价美食

中国 地产中国讯 今天下午，北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行发布会，北京楼市调控进一步升级。居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记新华布鲁塞尔4月1日电(闫磊)北约1日宣布暂时中断与俄罗斯的正常合作关系。录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年以上的个人住房贷款（含公积金贷款）。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满 年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。

对此，亚豪机构市场总监郭毅认为，此次调控升级主要是为了限制投资类购房。在北京今年供应不足的背景下，提高二套首付、认房又认贷，堵住了部分改善客群，有利于缓解供需矛盾，平抑房价。

此外，郭毅认为此次调控升级对二手影响更大，购房人购买第二套二手房时基本没法使用杠杆。

企业购买的商品住房再次上市交易成本增加，以每年千分之8.4计算， 年为百分之2.52，叠加其他税费和中介费，三年后出售的总成本约为10%；对投资客来说，周期的限制导致持有成本增加后，需考虑投资回报率，而在交易给个人按限购政策执行，影响变现的未来刚诞生的太阳(或者邻近的恒星)释放高能量紫外线轰击太阳星云流通性。 。郭毅说。

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