公积金新政助涨北京小户型成交业内作用难持美食

北京住房公积金政策放宽对楼市的刺激作用已初步显现。相关机构数据显示，在公积金贷款额度上调后一个月内，北京公积金贷款成交量上涨5%使真正实现智能无拥堵交通，中小户型住房去化速度明显加快。

不过，在业内人士看来，北京公积金贷款额度提高，虽有助于使刚需购房者长期受益，但仍然存在120万最高贷款额申请难等落地问题。与此同时，因拉动需求有限，公积金政策放宽对楼市成交的短期刺激作用将难以持续。

降利率、增额度 去年北京公积金政策连调5次

去年以来，受楼市下行影响，各地公积金政策步入频繁调整期。一向严格收紧购房政策的北京也加入此阵营，据中新房产频道梳理，仅去年一年，北京针对公积金的调整次数便达到五次。

2014年4月1日，提高公积金贷款公式中最低生活保障金金额；6月20日，调整公积为什么一直要在巴勒斯坦的被占领土上修建定居点金年度缴存上下限和缴存比例；6月 0日，放宽公积金贷款二套房认定标准；11月22日，将公积金贷款利率下调0.25%；12月 1日，上调90平米(含)以下首套自住住房贷款最高额度至120万元。

公积金政策的调整从未这么频繁。 亚豪机构市场总监郭毅在接受中新房产频道采访时表示，从一系列公积金政策看来， 扶持刚需客群 已经成为调控的主要方向，未来政策层面将继续保持宽松。

在上海易居房地产研究院研究员严跃进看来，这一系列公积金政策的放宽，与目前房地产 救市 的市场导向相吻合。 盘活各地公积金资源，已经成为缓解商业银行信贷压力、刺激住房消费入市的手段之一。

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