自强龙湖地产杭州项目涉及虚假宣传遭调查或将面

龙湖地产杭州项目涉及虚假宣传遭调查 或将面临4000万罚款_中心

龙湖地产（专题阅读）（相关干货）在杭州开发的 龙湖 香醍溪岸 项目排屋一期180余套建成交付，其中174户业主在收房时发现排屋存在多处质量、设计问题，于是拒绝收房，并联合起来向龙湖地产讨要说法。

这些业主在讨要说法的过程中发现，排屋地下室的建筑结构与规划报批图纸不相符，不仅涉嫌违章建筑，还涉嫌违反人防建设等问题。

日前获悉，杭州市余杭区人民政府人民防空办公室(以下简称余杭人防办)、杭州市余杭区城市管理综合行政执法局(以下简称余杭城管局)、杭州市余杭区经济技术开发区管理委员会(以下简称余杭开发区管委会)三部门均对此事进行立案调查。杭州市工商局余杭分局还对龙湖地产在房产销售过程中涉嫌虚假宣传的行为立案调查。

业主发现诸多 问题

龙湖？香醍溪岸 位于杭州市余杭区超山风景区边上。来自温州的杨先生买了其中一套龙湖地产称为 合院 的排屋，地上三层，地下两层，总价390余万元。

龙湖当时宣传的是 买三层送两层 。 龙湖 香醍溪岸 排屋的不少业主告诉，当初看房时，龙湖地产告诉他们每户排屋都带有两层地下室，属于赠送，面积和地上部分一样，等于花一样的钱买了两倍面积的房；而且地下室直通地下车库，无缝对接。有业主还拿出当时的楼书给看，上面明确标出地下为两层。

今年5月底，离6月30日交付期还有一月时间，龙湖地产举行了业主开放日活动，请业主参观并提意见。正是在参观中，业主们发现了不少问题。

业主杨先生和方先生告诉，这次交付的174套排屋，不少业主从地下室根本无法直达车库，必须上到地面再绕行到车库。而且排屋的地下二层都被用石膏板和木头封闭起来。同时还存在诸如地下室渗水、采光不够、层高不够等问题。

有业主打开通往地下二层的石膏板，并找专业验房人员测量后发现，地下室面积严重短缺。方先生说，就这一问题业主们也找过开发商，龙湖地产回复称，房屋买卖合同上的附加条款第十六条第三小条注明， 地下室面积约95平方米，以实际交付为准。

一些业主还向表示，一开始他们只是针对排屋的质量瑕疵讨要说法，随着跟各个主管部门接触，以及调取相关文件材料，他们意外发现，按照规划审批， 龙湖？香醍溪岸 的排屋只能造一层地下室，但实际上交付的房子，包括样板房，以及宣传的楼书，地下空间都包含两层。业主们认为，地下二层属于违章建筑，贸然收房会吃亏。

遭多部门立案调查

日前，了解到，针对 龙湖 香醍溪岸 地下空间涉嫌违反规划建设一事，当地相关执法部门均已介入，并立案调查。

余杭城管局在给业主们的信访回复中表示，8月30日去两户业主家勘查，发现地下结构与规划审批内容不符，涉嫌违法建设，予以立案查处。至于处理结果，余杭城管局表示，因为涉及户数较多， 待查清事实并征求规划部门意见后，再做处理。

杭州市余杭区城管执法局法制科许科长告诉，最终调查结果将抄告给规划部门，由他们认定是否违规， 他们的意见相当重要。

此外，余杭开发区管委会就此专门给龙湖地产下发 责令限期整改通知书 ，限其在9月15日前对擅自建造的地下二层进行整改。讨要说法的业主们认为，如果地下二层不封掉，龙湖地产就是违规施工；如封掉，则是对消费者

业主从 龙湖？香醍溪岸 排屋中拆下来的封住地下二层的隔板；封住通往地下二层的水泥板进行虚假宣传。

杭州市工商局余杭分局对于业主反映龙湖地产存在虚假宣传、误导消费者的行为，也进行立案调查，并以正式回函的方式告知了 龙湖？香醍溪岸 的业主。

杭州市余杭区经济技术开发区规划处一位袁姓工作人因为它的技术更先进。员告诉， 龙湖？香醍溪岸 排屋原审批规划的确是只有地下一层，龙湖地产实际造出来的地下空间还有个建筑空腔(也就是业主所说的地下二层)，其地下空间是否违反规划，需要提交到区、市两级规划部门，由他们来界定。该袁姓工作人员说，既然城管局等执法部门已经立案调查，就以他们的调查结果为准。

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