公积金新政促组合贷升温买房人问得多办得少美食

公积金新政促组合贷升温

据伟嘉安捷数据显示，截至6月8日，北京公积金新政出台一周以来，咨询公积金与商贷混合贷款、即组合贷款的咨询量较上个月同期上涨15%左右。不过北京晨报调查发现，尽管组合贷款受到买房人的追捧，但 卖一买一 业主因等候时间过长而不能接受，因此据目击者邓女士透露着急出手的买房人实际办理组合贷业务的人并不多。

北京人陈先生正在张罗着在朝阳区买一套二手房当婚房。上周，夫妻俩与一房主谈好了价钱，首付86万，贷款200万元。原本以为自6月1日起北京公积金新政施行，首套房以方便判定谁是间谍。然后找出相互矛盾的数据首付比例降低为20%，贷款最高额度为120万元，陈先生可以享受组合贷的省钱方式。结果两人的提议遭到卖家的反对。卖家李先生解释说， 目前我也是看中大房子，就等着小房子出了手，用卖房钱来支付大房子的首付。 最终，陈先生夫妻只得放弃使用组合贷了。

陈先生夫妻请专业机构算账得知，贷款200万、年限20年，纯商业贷款的月供为1 165.99元，而组合贷款的月供为12 81.06元，每个月组合贷款比纯商业贷款减少784.9 元。使用商业贷款的总利息为11598 8.09元，组合贷款的总利息为97145 .58元，两者之间的差额为188 84.51元。 但找到一套中意的房子比办贷款更难，尤其是一买一卖的房主也着急要现金，组合贷的计划只能因此而搁浅。

事实上，像陈先生夫妻这样的遭遇不在少数。伟嘉安捷公司分析师吴昊透露，公积金贷款首套与二套房首付比例的调整无疑给购房人打了一针 强心剂 ，促使不少首次与二次购房人群开始首选公积金贷款。但从北京各家银行了解到，现在申请办理组合贷款的手续相对复杂，借款人递交材料后需要在银行与公积金管理中心走两遍审核程序，审批加放款时间最快也要 至 个半月左右。 二手房市场回暖促使 卖一买一 业主加速入市。这些人因担心房价上涨而影响下次交易，不愿意因贷款等太长时间。 吴昊表示，正因为如此，组合贷款在北京市场中陷入 有价无市 的尴尬境地。

（来源： 北京晨报）

中国地产是中国互联中心·中国旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点站。以引导正确的行业舆论导向为己任，为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。

成都排名好的不孕不育医院白山治白癜风哪家医院比较好长春治疗妇科