广州跌了北京跌了上海跌了柔软

广州新房网签量再逼近9000套高位，网签均价环比同比双双上涨，“红五月”楼市旺火继续烧至6月。据搜房网监控中心最新统计显示：2012年6月1日~6月 0日，广州十区二县市一手住宅网签8927套，环比5月（9099套）微跌1.89%，同比2011年6月（6920套）大涨29%。

郊区成交占比超六成

纵观6月四周成交量的表现，前三周略有起伏，表现并不太明显，然而在端午成交数据凸显的第四周却出现爆发式的增长，单周网签量逼近 000套，创下2011年1月26日“新国八条”出台以来广州最高网签数。越秀、天河、白云、番禺、增城5区单周成交创下今年最高纪录。

从十区二市的全月成交数据看，番禺、增城两地的表现尤为突出，均突破2000套。花都也以1506套表现不俗。此三区成交量总和为5820套，占6月全市总成交的六成半，继续稳当成交大区。

从具体项目成交排行榜看，销量飘红的项目大部分均得益于端午促销，或是低价开盘或是通过团购、返还物业费等促销的形式吸引买家出手。

中心六区成交量下跌两成

相比外围6区，中心六区在6月份则表现平平。搜房网数据监控中心统计，天河、越秀、荔湾、海珠、白云、黄埔六区6月份共网签18 0套，环比（2275套）下跌近两成。其中海珠区成交量环比缩水超半，由5月582套锐减至上月的284套。

从个盘看，仅天河的中海花城湾、白云的保利西海岸以及荔湾的保利公园九里较为突出。

花都别墅拉动全市均价

搜房网数据监控中心统计，6月，广州十区二市网签均价为12 17元/平方米，出现结构性上涨。6月，大部分区域网签价格均出现回落，除花都之外。凭借花都单个别墅项目成交拉动，花都6月份成交均价为11 7 元/平方米，环比上涨150%，大大超出其往常网签价位，也因此拉动全市均价出现上涨。

值得一提的是，端午期间，开发商以价换量奏效，再加上降息、放贷有所松动等利好政策的出台，端午后，市场上开始出现悄然涨价的现象。其中，白云、番禺、荔湾三区较为明显，涨价的楼盘多为一些热销楼盘。

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