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被不良开发商忽悠，买了包租返点的商铺，面临无租金可收怎会知道春晚需要什么样的精品。赵本山向哈文表示么办？问题详情：美吉特灯都。

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推荐回答：

本人做了半年的商铺销售，现已自己创业，以置业顾问的角度来回答楼主这个问题。

首先，包租返点是不可能写在合同里面的，一般都是签的补充协议或合同，现在很多地方都规定不能以包租形式进行商铺销售了。

题主买的是包租返点的商铺，必定签了补充协议或合同，如果没按合同进行返祖，那就不可能只有你一家不返祖，你可以凝聚一起购买的业主，大家一起找律师，起诉房开，人多力量大，一己之力不仅费用高，而且起诉很费力。

我做商铺销售时，我们这边的返祖方式是无论房开是否帮业主把商铺租出去，都会在合同里约定的返祖时间给业主打租金，有的是直接把几年的返祖提前一次性返给业主，每个房开的销售方式不同，但返祖都会打的。

题主问题中问无租金可收怎么办？那您要仔细看合同的返祖细节，是无条件返祖，还是房开将商铺租出去才有返祖，反之没有。

如果房开实际做的与合同约定的不一样那您同样是可以起诉房开的。

置业顾问在对大家推销商铺之间几乎都会说一句话“商铺投资需要吗？”既然是投资，那必然是有一定风险的，只是风险大小不一罢了，有的人投资赚了，有的人投资亏了，盈亏都属于正常现象，现在确实有些开放商随便忽悠客户，交钱买了商铺后就不按承诺办事，有的直接跑路，损失的都是老百姓。

比如说我就遇到一个房开卖商铺，八年包租，八年返祖加起来100%，也就是八年能收到和买商铺的钱一样的租金，而且更夸张的是八年后以120%的价格回收商铺，想卖的房开八年后都买。

这是多么划算，多么有赚头的事情啊，当然商铺也卖的特别的火，但往往遇到这种情况高回报的东西我们都应该要再三考虑，做风险把控，投资有风险，投资需谨慎。

希望大家多多留言，互相讨论学习，也祝楼主能通过合理合法的途径维护自己的权益。

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