鄂尔多斯楼市危机政府拟百亿救崩盘富豪赴京维权

市民排队抢购楼盘的场面，已经成为了鄂尔多斯开发商脑海中的记忆。当地一位从事房地产的开发商告诉时代周报，购房者不再来看楼，甚至一天都接不到一个咨询。经过时代周报了解，金信翰林苑小区不少房子系鄂尔多斯烟草局的职工楼，2007年左右销售，当时价格为 严冬的寒意渐浓，火热的抢购场面瞬间消逝得无影无踪。

市民排队抢购楼盘的场面，已经成为了鄂尔多斯开发商脑海中的记忆。如今，这里的售楼部可谓门庭冷落。

当地一位从事房地产的开发商告诉时代周报，购房者不再来看楼，甚至一天都接不到一个咨询。现在鄂尔多斯楼市行情极其不好，1个月卖不出1套楼的楼盘比比皆是。

对于伊泰集团、亿利资源集团、蒙能国际能源开发有限公司等旗下房地产企业，因为背靠具备能源背景的大集团，家底丰厚，成交冷清并不致命。然而鄂尔多斯其他400多家房地产企业中，有大量是私人老板通过民间借贷融资而参与房地产开发的，若成交持续冷清、资金无法回笼，背负高利贷利息的他们将面临资金链断裂的危机。

在此背景下，鄂尔多斯市东胜区政府正在谋划一个75亿-100亿元的楼市救助计划，这能帮助当地楼市度过寒冬吗？

楼市陷零成交尴尬

楼市调控进入持久战，全国楼市成交量持续低迷，多个城市成交量深陷谷底。

11月28日，中国指数研究院发布最新数据显示，上周被监测的35个城市中，30个城市楼市成交量同比下降，7个城市成交量降幅在50%以上。其中，长沙同比降幅最大，达79.46%。其次是汕头，同比降幅达58.69%。此外，天津、杭州的跌幅均超过50%。

然而，上述城市成交量虽跌幅巨大，尚有成交可言。然而，时代周报在鄂尔多斯走访过程中发现，这里的楼市几乎没有成交。

伊泰华府世家是当地知名楼盘，是当地能源大亨伊泰集团打造的高端楼盘。2011年5月首次开盘，当天的销售额就高达10亿元，9月再推出3栋叠层大面积户型。目前，高层价格在1.5万元/平方米，低层的大面积户型价格在2万多元/平方米，最小户型为190平方米，最大户型有3000平方米。

2011年8月，时代周报鄂尔多斯之行，就发现鄂尔多斯机场、大街上到处都是该楼盘的宣传广告，售楼部也有不少客户看楼。时隔100多天，时代周报再度来到鄂尔多斯，发现伊泰华府位于机场大厅内的楼盘沙盘，旁边不仅无售楼人员提供咨询，沙盘模型出现损坏也无人修复。时代周报到访伊泰华府世家售楼部之时，仅有一人前往看楼。该楼盘一位售楼小姐向时代周报坦言，目前成交情况惨淡，9月份之后仅成交套(包括之前订购，此后来办手续的)。

与伊泰华府世家一条马路之隔，时代周报来到亿利滨河湾的售楼部。售楼部内空荡荡的，除了工作人员和时代周报，仅有一名顾客在咨询商铺情况。数分钟后，该顾客并没有购买，离开了售楼部。

随后时代周报还走访了东胜区好佳明苑、昊远国际等几个楼盘，多数楼盘没有看房者的身影，有的售楼部连售楼小姐都没有，有些一是能够尽快得到回报进入尾盘的楼盘，干脆封盘。

<中小学每年要更新20%-30%的题目p>值得思考的是，全国遭遇同样的调控政策，为何唯独鄂尔多斯楼市陷入零成交尴尬。

近几年，鄂尔多斯楼市的成交量、价格都在上涨。鄂尔多斯市(包括下面的旗县)人口不到200万，去年就成交了1000万平方米，堪比上海成交量的一半。这样的楼市怎么会没有泡沫？上述业内人士向时代周报透露，之前都是本地投资客在买楼，楼市调控之后，投资需求几乎消失，刚性需求在市场观望之时也无释放。实际上，早在八九月，鄂尔多斯的楼盘就卖不动了。

除了上述理由，鄂尔多斯中富地产二股东自杀、大股东躲债外逃的消息，进一步加深了民众对楼市的观望。鄂尔多斯几位市民异口同声地对时代周报说：现在谁买楼啊？开发商跳楼了、跑路了，鄂尔多斯楼价肯定要往下跌。

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