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如何挑选小户型住宅 挑选小户型房产的3大要素

小户型住宅大家一定对此都不陌生，大多数购房者在选房时，由于经济因素的考量，小户型是大家*常购买的房产。小户型住宅虽然相对使用面积不大，但是足以能够满足我们平常的生活起居，因此，购买小户型是相对经济实惠的选择。那么，对小户型房产的挑选方法上大家有所了解吗？在挑选小户型住宅时，我们要斟酌哪些因素呢？下面就来为大家具体分析介绍一下如何挑选小户型住宅吧！

1、交通便利是关键

从小户型的*终居住人群来看，自住者大多都是工作时间不长，手中无太多积蓄的年轻白领一族，而租住小户型的人群以收入较高的年轻白领、一等商务人员和外籍人士等为主，他们的共同点是对交通以及周边的配套设施有较高的要求。所以选择小户型自住或*，优选交通便利、配套设施完善的地段。

2、实用至上为目标

选择小户型一定是“实用至上”，在“可居”的基础上寻求“宜居”。小户型因其面积不大，设计上的不合理很容易将其不足之处进一步放大。

在设计理念上内部空间利用要高度紧凑化，设计精细化，“像设计飞机客舱一样设计住宅”。“半间房”、“多功能房”等设计理念的运用就在舒适与紧凑间到达平衡。目前在售的小户型有些是明厨、明卫、赠送露台，在选择时一定要注意其户型设计是不是紧凑公道，以符合自身需要为名列前茅。

小户型设计在于一个“巧”字，居室如何布局有讲求。比如厨房和卧室适当隔开，就有助于提高居室的舒适度，这往往也是很多小户型在设计时疏忽的。

三、原标题：北京禁止中小学售卖碳酸饮料：不利于学生健康选好楼层很重要

小户型以小高层或高层为主，在选房时要弄清楚所购买的小户型每层户数、公用电梯数等，这对追求生活快节奏的人尤其重要。

高层对电梯的依赖性很大，一旦电梯出问题，上下楼成了大问题，而且一旦失火，救济起来也较为困难。

当然低楼层也有光照不足、潮湿、空气循环减缓、空气质量差等问题，专家建议，购买六七层位置较好，但这也要视小区的具体情况而定，如楼间距等都是挑选楼层的重要参考因。

楼层的选择上需要购房者根据自身的实际条件和需求来挑选，如果有老人和孩子居住的话，较好选择低楼层，这样出入会较为方便相当于业务范围扩大到了全省。

以上就是购房者在挑选小户型住宅时需要斟酌的一些因素，大家在挑选小户型住宅时要根据自己的实际条件，参考上述内容，从而选择出*适合自己的房子。

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